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Emplazamiento Comercial

En la base de datos Codata, la mayoría de los emplazamientos tiene una vocación comercial y se reagrupa bajo el nombre "Emplazamientos Comerciales". Los otros emplazamientos (viviendas, monumentos, edificios públicos o religiosos, ...) no tienen una vocación comercial y se reagrupan bajo la actividad "Edificios". Un emplazamiento comercial puede ser un comercio o no estar ocupado (vacío, en obras, ...).

Los emplazamientos comerciales vacíos se reagrupan en la actividad "Comercios inactivos".

Los comercios, pueden ser independientes o integrados en una red organizada, se reagrupan en este caso bajo el nombre "Retailers".

A cada emplazamiento corresponde una o varias actividades atribuidas según la nomenclatura de las actividades Codata (ver).

Esquemáticamente, los emplazamientos se ordenan así:

  • Emplazamientos
    • Emplazamientos Comerciales
      • Comercios
        • Retailers
        • Tiendas Independientes / Locales
      • Comercios Inactivos
        • Locales Diversos (almacén, escaparate,...)
        • Locales En Obras
        • Locales Vacíos
    • Edificios (Monumento, Edificio religioso, ...)

Sitio Comercial

Un Sitio Comercial definido por Codata corresponde a un conjunto de emplazamientos situados

  • en una aglomeración que cuenta con un mínimo de 25.000 habitantes
  • cuya superficie de venta total alcanza los 10.000 m²
  • e incluye como mínimo 25 a 30 tiendas con una mediana superficie de al menos 2.500 m².

Los perímetros de los sitios Codata están definidos sobre estas bases.

Sin embargo, estos criterios no son normas y de vez en cuando se añaden a la base de datos sitios que no corresponden a los distintos criterios.

Ejemplo de sitios "fuera de criterios": Saint-Tropez, Deauville, Forte dei Marmi,... Estos sitios están en la base de datos porque son comercialmente significativos.

Un sitio comercial puede ser de diferentes tipos: sitios planta calle, centros comerciales, zonas comerciales, parques comerciales, centros outlet, estaciones y aeropuertos.

  • Planta Calle
  • Estación / Aeropuerto
  • Zona Comercial
  • Centro Comercial
  • Parque Comercial.

Polo comercial

Un Polo comercial es un conjunto de emplazamientos situados en un sitio padre y sus sitios hijos.
Ejemplo: el polo "Lille Centre" incluye el sitio padre "Lille: Centre" y todos sus sitios hijos, o sea los centros comerciales "Euralille", "Le 31", "Le Passage des Tanneurs" y "Grand'Place".

Proyecto comercial

Los Proyectos comerciales censados en la base de datos se ordenan en varias categorías:

  • creaciones
  • traslados
  • renovaciones
  • ampliaciones
  • ordenaciones urbanas
  • "new traffic builder".

Para ser referenciado, un proyecto no necesita una autorización o licencia de explotación. Muy a menudo los proyectos están censados antes de que las autorizaciones administrativas sean otorgadas. Sin embargo, cualquier proyecto tiene que ser significativo en su aglomeración.

Actividades - Definición et clasificación

La nomenclatura de las actividades ha sido definida por Codata, actividades generales y detalladas. También se han definido grupos para establecer estadísticas de distribución de los comercios.

A cada comercio se pueden asociar una o varias actividades (seis como máximo). Sin embargo, es la actividad general del punto de venta que será puesta en primera posición y que se utilizará para los mapas temáticos.
Sin embargo, cada búsqueda efectuada sobre cualquier actividad permitirá identificar el punto de venta si ha recibido esta actividad, que sea o no en primera posición.

Retailer

Un Retailer corresponde en todos los casos a un concepto duplicado. El retailer puede ser regional o nacional pero necesita tener diez puntos de venta como mínimo para ser incluida en la base de datos Codata. Sin embargo, también se incluyen en la base de datos nuevos conceptos prometedores y conceptos originarios de países que Codata no estudia.

Proveedor de inmobiliario comercial

Un Proveedor incluido en la base de datos Codata es una empresa activa en el sector del inmobiliario comercial. Puede tratarse de propietarios, inversores, promotores, consultores en inmobiliario comercial, desarrolladores de retailers, expertos inmobiliarios, gestores o comercializadores de centros comerciales.

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